בלוג
פה תוכלו למצוא מאמרים שלי שיקדמו אותך כלכלית
בנוסף, ספרים שאני ממליץ עליהם ע”מ להתפתח אישית ופיננסית
כל עסקת נדל"ן מדווחת לרשות המיסים. כל נכס שאתם קונים עליכם לשלם מס. במאמר הבא אסביר על ההוצאה הנוספת והגדולה שצפויה לכם ושאם לא תיקחו אותה בחשבון אתם תופתעו. מיסים בעט רכישת נכס נדל"ן. הבהרה, אני לא משפטן והדברים…
אחרי חודשים רצופים של העלאות בריבית סוף סוף תחילתו של הציבור להרוויח מזה. אבל לפני שאתם חוגגים בואו נוריד את העניינים לפרופורציות ופרקטיקה עם כמה המלצות. ריבית על העו"ש באופן הטכני אסביר כי הכוונה היא שחשבון שיש בו כסף…
בתקופה האחרונה בעיקר ביהודה, שומרון ובנימין מאוד פופולרי לבנות בשיטת "בניה עצמית" בישובים. אבל לא רק ביו"ש אני פוגש את זה, גם במושבים וקיבוצים. אתם לקראת רכישה או כבר רכשתם מגרש? הנה כמה דברים שאתם רוצים לדעת לפני שאתם ניגשים…
הפסדתי בהשקעה 450,000 ₪ מה למדתי מזה המאמר הבא הולך לשתף אתכם בטעויות שעשיתי ומתוך כך איך אתם כמשקיעים חכמים לא תפלו בזה. בנוסף המאמר יתן נקודות רחבות שלא בהכרח מדויקות לסוג ההשקעה הספציפי שלכם. המאמר מתייחס מניסיוני האישי והפרטי…
הרפורמה משפטית , קריסות הבורסה ונפילת השקל מול הדולר. שבוע שעבר קיבלתי כמה שיחות והודעות מעוקבים וכולם תחת השאלה: האם לעשות משהו בנוגע לפנסיה נוכח ירידות השקל מול הדולר? אז במאמר הקצר הבא אפרט במה דברים אמורים, האם יש…
סיכום סוף ותחילת שנה 2022 – 2023 ע"מ שלא יהיה ארוך אשתדל לתמצת טיפים כלכלים שיקדמו אתכם פרקטית ליעדים הכלכליים שלכם ל2023 אז הנה זה מתחיל: 1. יש לכם בכלל ייעד כלכלי ל 2023? אם לא אז…
הדרך הטובה ביותר לחינוך פיננסי זו דוגמא אישית. יחד עם זו, ישנם כלים פרקטיים שתוכלו להעניק לילדיכם לצד התנהלותכם. במאמר הבא תמצאו כלים אילו סביב חג החנוכה. מדליקים יחד כשהייתי ילד נסענו כל בני המשפחה, לדירתם של סבי וסבתי…
"ישנם מסלולי השקעה סולדים שאינם הפיקדונות בבנק... נזילות לחלוטין ואפילו בטוחות יותר, מעניקות ריבית גבוה יותר מזה של הפיקדונות בבנק...." כך מכריז נגיד בנק ישראל בוועדת הכספים (28.11.22). (לצפייה מדקה 1:32:00) זה שנים שריבית הבנק על הפיקדונות היא 0.01%…
תקופה מורכבת כלכלית אנחנו נמצאים, זה התחיל בקורונה עם חל"ת וירידה בהכנסה, ממשיך ביוקר המחיה ואינפלציה גבוה, שוק המניות שיותר יורד מאשר עולה, הפריים והריביות עלו ועוד יעלו, ומחיר הנדל"ן מרקיעה שחקים. נשאל השאלה, איך נכון להתנהל כלכלית בתקופה…
לרוכשי דירה ישירות מקבלן מדד תשומות הבניה מרחף כמו עננה שחורה ובעיקר, עננה יקרה. במאמר הבא אשפוך מעט אור על המושגים, המשמעויות, החוקים העדכניים ובעיקר - כמה זה עולה לנו תכלס. מהו מדד תשומות הבניה למגורים: מדדד זה מודד…
עליה בריבית הגיע! מה המשמעות תכלס עלינו? מה באמת זה אומר על הכיס שלנו? איך המשכנתא שלכם צריכה להראות עכשיו? כמו בשאר החודשים האחרונים, גם הפעם בנק ישראל מורה על שינויים בשוק המשכנתאות, רק שהפעם לא רק שוק המשכנתאות…
האינפלציה שמשפיעה על כולם במאמר הבא אשתדל לשפוך אור על מדוע שוק המשכנתאות משתולל, איך זה שפיעה על כל אחד ואחד מאתנו בין אם יש או אין לכם משכנתא, מה צופן לנו העתיד מתוך כך ומה כל אחד יכול לעשות…
איך אתם צפויים לקחת משכנתא בישראל? כך בנק ישראל משנה את שוק המשכנתאות. שינויים רבים מתרחשים מזה כשנה וחצי בעולם נוטלי המשכנתאות כמו שכבר כתבתי בעבר הסבר על 2/3 פריים ולאחר מכן על הרפורמה המשתנה אחרי הקורונה – חוקי…
איך תתקדמו בחיים אם כל מה שאתם עושים לא בפועל מכוון בדיוק לשם? במאמר זה אני הולך להציג לכם רעיון ליישום תכלס את הדרך להתקדם למטרות שלכם אז תכלס בואו נגשים את עצמנו יש אנשים שחולמים על להיות עשירים,…
אם אתם לקראת רכישת נכס נדל"ן כדי שתקראו את המאמר הבא לפני שתקבלו החלטות. אני הולך לפשט לכם את כל הרעשים בחדשות האחרונות בנושא המשכנתא. אתייחס לתיקוני החוק השונים, להסביר מושגים קריטיים למי שלקראת רכישת נכס ובעיקר אסביר את השינויים…
המאמר הבא מגיע אחרי שבשבועיים האחרונים מתקשרים אלי בשאלה, למה לא נותנים לי הלוואה? לאחר בירור של מצבם הפיננסי אני מבין מה שהבנק מנסה להסביר. אך רבים לא יודעים. המאמר הבא הולך לחשוף בפניכם מה רואה הבנק שאתם לא חשבתם…
עצרו, זה עכשיו או לעולם לא! אינני מדבדח וזו לא כותרת גימיקית! נחשפתי בסופ"ש האחרון לחבר שבא וסיפר לי על הדרך ש.... "אנחנו בסדר סה"כ פשוט החודש מעט לחוץ לנו ובמקום להשתמש בחיסכון שלנו, אני פודה את כספי הפיצויים שלי…
בואו נדבר תכלס! איך תצאו מהמינוס ותצברו נכסים? "בניסן נגאלו ובניסן עתידין להיגאל". לכבוד כניסת חודש ניסן המאמר הבא תמצאו את הדרך המדויקת, הפרקטית והנכונה לצאת מעבדות של המינוס בחשבון לחירות ושקט נפשי כלכלי. בסוף המאמר לא התאפקתי ורשמתי לכם…
זוגות צעירים רבים משוחחים איתי על השאיפה הגדולה שלהם ברכישת בית למגורים ״אנחנו עובדים מאוד קשה וחסכנו הון עצמי״ "האם עלינו לצאת לשכירות? או כבר עם הסכום הזה לקנות בית מגורים?" פה מקור הטעות! המאמר הבא יהיה מקיף מספיק…
איך זה שבנפילות הגדולות בבורסה כולנו חששנו ובדקנו מה קורה לפנסיה שלנו, אבל מה קורה במשכנתא שלכם, מתי בדקתם לאחרונה? הנה כמה סיבות שבגללן תוכלו לחסוך הרבה מאוד כסף במשכנתא שלכם בביצוע "מחזור משכנתא." תכלס אני מבין אתכם! מי…
"צעד דרמטי של בנק ישראל..." שבוע שעבר התקשורת הוצפה בהנחיה החדשה מטעם בנק ישראל אל הבנקים על שני שינויים מפתיעים. שינוי הפריים ל 2/3 (במקום 1/3 היום). הוזלה בעמלות פירעון מוקדם. במאמר הבא אסביר את משמעות השינוי מול מה…
בסיס השרירים שיוצגו כאן שמענו במפגש השנתי של קהילת "חוקי הכסף", מתוך הרצאתו הנהדרת של ערן שטרן. לפני שאפתח ברשימת השרירים ששיתף אותנו ערן ואיך תוכלו ליישם אותם תכלס בחיים האישיים שלכם. אני רוצה להפתיע אתכם ולשתף למה דווקא חיזוק…
הנה לפניכם המאמר שיעשה לכם סוף סוף סדר איך חוסכים נכון לילדים משפחות רבות שאני מלווה כמדי חודש, כמגיע השלב בו אני מעיין במסמכים שלהם כמו העובר ושב, אני רואה שעל אף המינוס הקיים בחשבון, הן אינן מוותרות על חיסכון…
רבים חולמים על בית משלהם, יוקר המחיה בצמיחה, צרכי המשפחות עולה עם התרחבות המשפחה והרצון לבית משלנו גדל. אנחנו עם שגלה במשך שנים, עובדה המגבירה אולי בתת מודע את הרצון לנכס בקרקע משלנו. כך קורה שרבים נופלים בפח בעסקאות שמרסקות…
זמן נושא ניצול הזמן רחב לאין שיעור, אך אשתדל במאמר הבא לתת טעימה קטנטנה בנושא גדול זה. המאמר הבא ישווה בין עשיית ספורט כהרגל בריא, לבין מושגי כסף וזמן. (המאמר לא מתייחס למרכיבי האושר, המימוש העצמי וכיוצא בזה, להם אתן…
מי אם לא אנחנו! מהם חוקי הכסף שחובה עליך ללמד את ילדך. נוח לנו להפנות אצבע מאשימה על בית הספר שעליו מוטל תפקיד החינוך. וכשזה לא קורה שם, אנחנו אופטימיים שזה יגיע בלימודים הגבוהים. ומה אם זה לא קורה…
התהליך הנכון לשנוי מצבנו הכלכלי מתחיל בחשיבה שלנו, לחלום כמו אלוף להתנהל כמו מנצח. הסוד להצלחה כלכלית אינה דורשת ידע מקדים או כישרון לתחום הכלכלה, אלא רק לצאת מאזור הנוחות שלנו. האם אנחנו אכן מסוגלים לכך? אם כן, מה היא…
הקשר בין המשפחה, מדינה וגירעון כלכלי משותף מינוס! יש גם למדינה וגם למשפחות רבות. במדינה אנחנו במדברים במיליארדים ומשפחה באלפים (אבל מי סופר...). תכלס אותו דבר! הוצאות, הכנסות, נכסים, התחייבויות. ככה בדיוק נראה כל משק בית בעולם! כך גם מדינת…
היי הפוסט הבא יעזור לכם לעבור את החופשות הרבות הקיימות בישראל מבלי להיכנס למינוס ולהזיק למצבכם הכלכלי. לדוגמא, עבור הרבה משפחות בישראל צמד המילים "יולי – אוגוסט" הפך לאימתני. הילדים שנשארים בבית, הקייטנות היקרות, ימי החופשה הרבים ששני בני הזוג…
אני שומע בלי סוף אנשים שמבטיחים הצלחה! ברצינות, יש דבר כזה להבטיח הצלחה כלכלית? הצלחה בכלל? לדעתי זה מעט שחוק להגיד את זה... איך מתחייבים להצלחה? תכלס, לדעתי אי- אפשר להבטיח דבר כזה! יותר חשוב מכך, אם נלמד על הצלחה…
כוחה של ההסתגלות החווייתית במאמר הקרוב אני הולך לדבר על הדבר שהכי שקשה למשפחות שאני מלווה ואני הולך לשפוך אור מה ניתן לעשות ע"מ להגיע לאולי פתרון. כל ליווי פיננסי שאני מכיר יש חוויה של מה שאני קורה לה…
לאחרונה ראינו ברשת את התחקיר על עוקץ הדירות הבריטי שהתרסקה ומאות אלפי שקלים של ישראלים נמחקו! גם אני ביוני 2019 נחשפתי להשקעה והציעו לי לרכוש אותה. אתם יכולים לנשום עמוק, לא השקעתי! למה? כי זיהיתי מספר נורות אדומות בהשקעה שגרמו…
אתם יודעים בדיוק מה צריך לעשות? אבל איך שהוא... לא ממש הולך? רבים שאני מלווה אני מגלה שחוץ מידע, כלים ופרקטיקה, חסר להם תקשורת. החלק הראשון בשלב ניהול הכסף ולא שהכסף ינהל אתכם מדבר על - תקשורת בין בני…
כמו שאני תמיד אומר, כסף הוא אמצעי בלבד! אומנם אמצעי חשוב וקריטי אבל בסוף... אמצעי. אז מה המטרה בתכלס? בדר"כ עומד מאחורי כל אדם איזה חלום, כזה שאם כסף לא היה בעיה הייתם מגשימים, עושים. בואו נתעלם מהכסף (לא לחלוטין…
משבר הקורונה הגל הראשון כבר כמעט מאחורינו (לפחות בתחושה). בזמן המשבר עצמו התמודדות בעזרת "חמשת הצעדים ליציאה ממשבר פיננסי". אך מה קורה עכשיו?? כבר דיברתי על מה שאני קורה לו "תקופת הפיצוי", בו יש לנו חוסר גדול להשלים ב:…
חמשת הכללי יסוד שיגרמו לכם לעשות שינוי מיידי! רוב האנשים אט אט חוזרים לעבודה, חוזרים לאותה שיגרת חיים. הילדים חוזרים למסגרות עם מעט שינוי אך ממש בימים הקרובים הכל ממש חוזר לקדמותו. האם באמת אנחנו מאפשרים לזה לקרות...? לתת למשבר…
מה בין מימוש עצמי והגשמה ולעבודה שלנו. מה גורם לנו להרגיש טוב בייחס לעבודה שלנו? תקופת הקורונה נותנת לנו לא מעט כיווני חשיבה חדשים ומשמעויות חדשות. שמענו בתוקפה זו בחשדות על מה שנראה "עובד חיוני", "עובד לא חיוני". מי מאיתנו…
"אני מזמינה פוסט". כך פתחה ההודעה שקבלתי ממישהי. טוב, לא יכולתי לסרב להודעה שכזו ושאלתי במה מדובר. ההודעה לא איחרה לבוא וזו לשונה: ש. "לפני חודשיים הלך לנו המקרר. רכשנו מקרר חדש בעלות של 5,400 ₪, ובינתיים הרכב נכנס לתיקון…
כשאני מלווה משפחות אני נפגש בתפיסה ישנה מאוד, הגיע הזמן לנער את הבגדים מהאבק. בעבר אנשים חשבו ותייגו את המקצוע - כלכלת המשפחה עולה להם לראש- צרכנות במכולת. ברור שבמאה 21 זו תפיסה מיושנת. לצערי ישנן משפחות שעוד לא הבינו…
הבנק התקשר אליכם ושאל האם תרצו לקבל הלוואה של 30,000 ש"ח ללא ריבית כלל? שיחה מסוג זה מקבלים בד"כ בתקופות שונות בשנה. לקראת החופש הגדול, כשיוצאים דיילים של חברות התעופה וחופשות הסקי, תקופות לחוצות בחשבון שלנו, משברים פיננסים כללים (בדיוק…
האם לקחת את ההלוואה או לא? בתקופה זו של המשבר הפיננסי - קורונה חברות אשראי רבות וכן הבנקים מציעים לנו לקחת הלוואה. שאלה שאני נשאל מרבים מהלקוחות שלי היא, 'האם לקחת את ההלוואה?' אני עונה שהתשובה היא לפי איזה צורך…
איך חוסכים נכון לילדים? רבים טועים כאשר מדובר על 'חיסכון לכל ילד' טעויות שעולת הרבה מאוד כסף! לפני שאתחיל לבסיס החישוב עלול להתלווה נתון פסיכולוגי שלא נוכל להגיע להסבר מלא, אלא אם נבין אותו ואת ההשפעה שלו עלינו. הנותן עליו אני…
איך תייצרו מקורות הכנסה לא מעט בתים נפגע להם מקור ההכנסה באופן מהותי מאוד. כאלו שממש פוטרו, כאלו בחל"ת (חופשה ללא תשלום) ורמת ההכנסה ירדה ל כ70% בעזרת ביטוח לאומי. בבלוג הבא אני רוצה להפיל כמה אסימונים אבל הפעם שקשורים…
התמודדות רגשית עם הילדים בזמן משבר פיננסי. בימים אלו משקי בית רבים בישראל מקבלים על עצמן החלטות כלכליות הרות גורל. הלחץ בבית עולה עם המצאות כלל דיירי הבית למשך כל היממה. הלחץ הכלכלי גובר כאשר יש ירידה בשכר ועל הזוג…
חמשת הצעדים הקריטיים במצב חירום – משבר פיננסי! קורונה – משבר בריאותי – כלכלי המשבר כמו שכולנו חווים משפיע על כל הרבדים שלנו היום במובנים הכלכליים. המוצרים הפנסיונים שלנו חוטפים זעזוע… מה שאולי עתיד להשפיע על הפנסיות שלנו ועוד… רוב…